消防主機維修保養操作程序提要：控制中心值班員發(fā)現報警時(shí)按有關(guān)程序操作，當某點(diǎn)或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復位時(shí)，應通知設備責任人處理，并及時(shí)上報維修主管并記錄

消防主機維修保養操作程序

1.目的

保持設備性能，確保消防系統動(dòng)作正常。

2.范圍

適用于z酒店物業(yè)各項目工程維修管理。

3.職責

3.1控制中心值班員負責24小時(shí)對消防主機與聯(lián)動(dòng)柜監視與操作，及時(shí)將設備的異常狀況記錄，并告知設備責任人處理。

3.2設備責任人應每天對消防主機與聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行巡視，對發(fā)現或被告知的問(wèn)題及時(shí)處理或通知服務(wù)供方處理。

3.3維修主管負責對設備責任人日常工作行為進(jìn)行監督。

3.4各項目經(jīng)理負責對安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進(jìn)行協(xié)調、指導與監督。

4.方法和過(guò)程控制

4.1設備責任人以及控制中心值班員每天對火災報警分區顯示盤(pán)進(jìn)行探測查詢(xún)，以便隨時(shí)了解報警情況。

4.2控制中心值班員發(fā)現報警時(shí)按有關(guān)程序操作，當某點(diǎn)或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復位時(shí)，應通知設備責任人處理，并及時(shí)上報維修主管并記錄。

4.3控制中心值班人員交接班時(shí)，須查詢(xún)*近一次發(fā)現報警的時(shí)間和地點(diǎn)， 以及當值期間消防主機、聯(lián)動(dòng)柜的運行情況，并做好記錄。

4.4保養、維修

4.4.1設備責任人在對主機及聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行保養、維修工作時(shí)若影響正常運行或更換較大配件時(shí)，需經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意后，方可進(jìn)行。

4.4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機、聯(lián)動(dòng)柜能正常工作。

4.4.3控制中心值班員每天應對消防主機、聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行表面清潔，并做好記錄。

4.4.4每月一次由設備責任人對消防主機、聯(lián)動(dòng)柜內部吸塵、清潔，并做好記錄。

4.4.5每月上旬由設備責任人對消防聯(lián)動(dòng)柜按鈕進(jìn)行檢查測試，不能可靠動(dòng)作或正常復位的要及時(shí)更換、維修，并做好記錄。

4.4.6每一季度由設備責任人對消防主機聯(lián)動(dòng)柜內各接線(xiàn)端子進(jìn)行清掃、緊固，并做好記錄。

4.4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件，報經(jīng)理審批后統一購買(mǎi)購買(mǎi)，并由設備責任人或服務(wù)供方維修或更換，設備責任人須做好記錄。